Tranchi AI
tranchi.ai
Платформа для инвестиций в недвижимость на базе 44 специализированных ИИ-агентов, которые ищут Off-Market сделки, проводят андеррайтинг объектов и автоматизируют весь путь от поиска до закрытия сделки.
Описание
AI-powered real estate investment platform. Analyze any rental property in seconds — DSCR, cash flow, rent estimates, tax records, and insurance.
Tranchi AI — это платформа для поиска и исполнения сделок с недвижимостью, построенная на координированной сети из 44 ИИ-агентов. Каждый агент отвечает за определённый этап инвестиционного процесса — от сканирования государственных баз данных, наследственных судебных дел и аукционных площадок для поиска недооценённой недвижимости до анализа денежного потока, соответствия DSCR и вариантов финансирования. Платформа разработана для того, чтобы сделать инвестиции в недвижимость доступными как для новичков, так и для опытных инвесторов, требуя всего 1–2 часа в день. Tranchi охватывает три основные инвестиционные стратегии: переуступку контрактов, покупку и сдачу в аренду, а также метод BRRRR.
Установка
Не знаете, с чего начать — попросите ассистента провести по шагам:
Возможности
Сканер Off-Market объектов
44 ИИ-агента непрерывно сканируют государственные базы данных, дела наследственных судов, аукционные площадки и Off-Market листинги, выявляя высокодоходную недвижимость до её появления на публичных платформах.
ИИ-движок андеррайтинга
Мгновенно рассчитывает DSCR, денежный поток, ставку капитализации и доходность на вложенный капитал на основе реальных страховых котировок, налоговых данных округа и проверенных сопоставимых арендных ставок — без электро
Автоматизированная система финансирования
Структурирует и привлекает финансирование от кредиторов hard money, частных кредиторов и программ DSCR-кредитования, позволяя совершать покупки с минимальным первоначальным капиталом.
Агенты исполнения
Автономные агенты берут на себя коммуникацию с продавцами, подготовку предложений, управление контрактами и оформление сделок — продвигая сделки вперёд с минимальным ручным участием.
Подбор арендаторов и покупателей
Подбирает квалифицированных арендаторов для арендных объектов или связывает сделки с покупателями за наличные, поддерживая стратегии как долгосрочного удержания, так и переуступки контрактов.
Отслеживание портфеля
Отслеживает активные инвестиции, показатели денежного потока и воронку сделок в едином дашборде, предоставляя инвесторам обзор портфеля в реальном времени.
Сценарии использования
Переуступка контракта
Новички без капитала используют Tranchi для поиска мотивированных продавцов, подготовки контрактов на покупку и переуступки сделок покупателям — зарабатывая спреды от 10 000 $ и более без владения недвижимостью.
Покупка и сдача в аренду
Инвесторы создают пассивный доход, приобретая арендную недвижимость с положительным денежным потоком, найденную и проанализированную агентами Tranchi, с автоматическим размещением арендаторов.
Стратегия BRRRR
Tranchi выявляет объекты ниже рыночной стоимости — конфискованные государством или по налоговым сертификатам — подходящие для лёгкого ремонта, что позволяет инвесторам рефинансировать и направить капитал на следующие сделки.
Первая инвестиция в недвижимость
Люди без опыта в недвижимости или значительного начального капитала могут выйти на рынок с помощью направляющих агентов Tranchi, образовательных ресурсов и сети финансирования.
Частые вопросы
Tranchi — это сеть из 44 ИИ-агентов, каждый из которых отвечает за определённый этап процесса работы с недвижимостью — от поиска сделок до андеррайтинга, финансирования и закрытия. Вместе они выполняют 95 % работы.
Он сканирует миллионы дел наследственных судов, государственных аукционных площадок, баз данных налоговых сертификатов и Off-Market листингов — источники, которые большинство инвесторов никогда не проверяют вручную.
Нет. Платформа создана для новичков. Агенты выполняют андеррайтинг, общение с продавцами и оформление документов на понятном языке — предварительные знания не требуются.
Большинство пользователей сообщают о результатах при затрате всего 1–2 часов в день, поскольку ИИ берёт на себя основную исследовательскую и операционную работу.
Переуступка контрактов (оптовые сделки), покупка и сдача в аренду, а также метод BRRRR (купить, отремонтировать, сдать в аренду, рефинансировать, повторить).
Тариф Pro — 82 $/месяц (при оплате за год), включает анализ сделок, Off-Market листинги, финансирование DSCR и отслеживание портфеля. Тариф Tranchi Operator — индивидуальная цена, дополнительно включает коучинг, автоматические предложения, размещение арендаторов, доступ к частному кредитованию и персонализированного ИИ-агента.
Да. Платформа связывает пользователей с кредиторами hard money, частными кредиторами, программами DSCR-кредитования и даже вариантами бизнес-кредитов под 0 %, чтобы минимизировать необходимые наличные при покупке.
Да. Все тарифы начинаются с пробного периода — 1 $ за первые 7 дней. Отмена возможна в любое время.
Характеристики
| Тип | Инструмент |
| Категория | Прочее |
| Цена | пробный период |
| Платформа | Только веб |
| Системы | web |
| Хостинг | cloud |
| Установка | saas |
| Язык сайта | en |
| Просмотры | 61 086 |
